תמ״א 70 – תמ״א 38 של הקרקעות: הפרויקט שמציע פוטנציאל ל-450% השבחה בפרויקט “”רמת השרון – המערבית “

קרקע להשקעה ברמת השרון – ההזדמנות הגדולה של המרכז

השילוב בין מחיר כניסה נמוך החל מ399,000 ₪ ליחידת קרקע , תוכנית ממשלתית שכבר אושרה, מיקום מנצח ביחד עם זמן ההשקעה הטוב ביותר עבור רמת השרון לפני צמיחתה של העיר “רמת השרון בנויה על שליש משטחה, והקרקע הפתוחה שלה היא עתודת הקרקע האחרונה באזור תל אביב, ולכן המדינה עטה עליה”

 הופכים את הפרויקט לאחת מההשקעות עם פוטנציאל ההשבחה הגבוהים ביותר כיום בשוק הנדל”ן הישראלי.

“במשך שנים נחשבה רמת השרון למושבה שחסתה בצלן של שכנותיה, תל אביב והרצליה, עם בנייה נמוכה ואוכלוסיה של כ-50,000 תושבים. אבל כל זה צפוי להשתנות באופן משמעותי, נוכח העובדה שבתחומי העיר נמצאות עתודות הקרקע הפנויות האחרונות בגוש דן. שורה של תכניות ענק חלקן מאושרות וחלקן בהליכי תכנון, עומדות לשנות את העיר על פניה. “

לפי דו”ח שמאי תקן 22, הקרקע בפרויקט צפויה לקבל אישור לתוכנית מפורטת תוך 4-5 שנים בלבד, והמשקיעים נהנים מפוטנציאל לזכות עתידית לדירת 100 מ”ר. כיום, דירה כזו באזור שווה מעל 5 מיליון ₪ – מה שמסביר את התחזיות ל־כ־450% השבחה על ההשקעה.

“המטרו כבר כאן – השאלה אם תהיה עליו או תישאר מאחור”, אומרים בגוף המשווק את העסקה. “תמ״א 70 היא בעצם תמ״א 38 של עולם הקרקעות – היא יוצרת ודאות תכנונית, מקצרת את לוחות הזמנים ומעניקה למשקיעים יתרון אדיר.”

הפרויקט מושך במיוחד משקיעים שמחפשים מינוף והשבחה עתידית, ולא הכנסה חודשית קטנה משכירות. גם משפחות צעירות רואות במהלך הזה דרך חכמה להבטיח זכות עתידית לדירה במרכז הארץ באיזור יוקרתי  במחיר כניסה נמוך יחסית.